近日，市民赵女士在市政务服务中心税务窗口办理一手车位契税申报时，拿出一张“一万元”金额的汽车位发票缴纳契税，价格明显低于市场价。经窗口人员再三询问，原来是房地产公司推出的“买房送车位抵用券”的促销手段，据纳税人反映，房开企业对此次楼盘所有购买住宅的业主都采用这样的促销手段，优惠后第一个车位开具“一万元”车位发票，购买第二个车位，则按正常市场价格开具发票。

窗口人员了解情况后立刻向上汇报，随即组织人员对该情况进行了初步分析：“一万元”汽车位发票契税缴纳远低于市场价格，属于计税依据偏低的情况，产生问题的根源是房开企业变相促销，将房屋的折扣全部加在了车位上。该行为不仅会影响房开企业对不同房屋类型收入的划分，导致相关税种的计税依据出现偏差，影响当期申报，也会影响后续房开企业土增税清算。更为严重的是会造成购房业主取得成本偏低，导致后续转让车位出现交易税负畸高等一系列连环问题，容易引发征纳矛盾。

通过对问题的研判，后台工作人员立刻联系该楼盘的房地产开发企业，阐述了“一万元”车位引发的一系列问题和矛盾，并表示如果“纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的”税务机关有权按照《征管法》核定其应纳税额。通过工作人员的耐心解释，房产公司表示会马上按照正常市场价格重新划分房产和车位的价格并重新开具发票给该业主。最终，赵女士拿到了房开企业开具的正常市场价格的房屋和车位发票，并顺利办理了契税缴纳拿到了不动产证，提前避免了低价车位可能产生后续转让税负畸高的风险。事后，赵女士对政务中心契税窗口工作人员的对发现问题精准的预判分析和解决问题的果断高效表示由衷的感谢。

为了从根源上杜绝此类“低价车位”的情况，政务中心税务窗口将此问题汇报至市局，市局领导高度重视，召集此类房开企业进行专题座谈，阐明利害关系，规范房开企业开票缴税行为，保障房主的个人权益，把“低价车位”发票问题解决在“开票”萌芽阶段。

“密切联系群众、就地化解矛盾”是打造“枫桥式”税务所的精髓要义。窗口作为与纳税人链接最紧密的一道环节，更要善于从细节发现问题，站在群众的角度理解问题。下一步，税务窗口将继续实践新时代“枫桥经验”，变矛盾“中转站”为问题“终点站”，不断画好内外治理“同心圆”，努力打造港城税务新“枫”景。