各房地产开发企业:
按照《苏州市房地产开发企业信用管理办法》的有关要求,我部门会同市发改、资规、市场监督等有关部门组织开展了2020年度房地产开发企业信用等级评定工作,经过申报、初评、公示等环节,共评出A级企业5家,B级企业57家,C级企业16家,D级企业2家(详见附件)。
为进一步规范我市房地产开发市场秩序,逐步形成“守信激励、失信惩戒”的信用机制,我局将在商品房预售许可、企业管理、资金监管等环节对不同信用等级的企业实行差别化管理。
一、A级企业(信用优秀)
1.商品房预售许可。分期销售项目每期申请预售面积高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米(尾盘除外)。形象进度要求:完成地基及基础分部工程(施工至±0.000),并满足合理工期要求。
2.预售资金监管。主体结构封顶前最多可申请使用总额80%,剩余20%按工程形象进度进行拨付,分别为:主体结构封顶10%,竣工验收5%,交付使用5%。
3.企业管理。列入重点支持的房地产开发企业名单,具有市场准入、报建管理、工程监管、竣工验收等优先资格及其他优惠政策支持,优先推荐优秀房地产企业。
二、B级企业(信用良好)
1.商品房预售许可。分期销售项目每期申请预售面积高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米(尾盘除外)。形象进度要求:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,已经确定施工进度和竣工交付日期,完成地基及基础分部工程(施工至±0.000),并满足合理工期要求,可申请办理预售许可。
2.预售资金监管。主体结构封顶前最多可申请使用总额80%,剩余20%按工程形象进度进行拨付,分别为:主体结构封顶10%,竣工验收5%,交付使用5%。
三、C级企业(信用一般)
1.商品房预售许可。分期销售项目每期申请预售面积高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米(尾盘除外)。形象进度要求:地上设计总层数的五分之一(层数取整,非整数四舍五入),并满足合理工期要求,可申请办理预售许可。
2.预售资金监管。主体结构封顶前最多可申请使用总额80%,剩余20%按工程形象进度进行拨付,分别为:主体结构封顶10%,竣工验收5%,交付使用5%。
3.企业管理。纳入开发主管部门的重点监控对象,不具有市场准入、资质升级、报建管理、工程监管、预售申报、竣工验收等优先资格及其他优惠政策支持。
四、D级企业(信用较差)
1.商品房预售许可。分期销售项目每期申请预售面积高层、小高层商品房不少于2万平方米,多层商品房不少于1万平方米(尾盘除外)。形象进度要求:地上设计总层数的四分之一(层数取整,非整数四舍五入),并满足合理工期要求,可申请办理预售许可。
2.预售资金监管。主体结构封顶前最多可申请使用总额80%,剩余20%按工程形象进度进行拨付,分别为:主体结构封顶10%,竣工验收5%,交付使用5%。
3.企业管理。将纳入开发主管部门的重点监控对象,向国土、规划、市场监督、税务、人民银行等有关部门和金融机构、社会公众发出警示;限制该企业参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建。
五、其它事项
1.对于本次未申报信用等级的企业,当年度及下一年度该企业所有申办事项均按信用等级C级及以下标准办理。2021年度首次申请项目预售,但本次未认定信用等级的新企业,请于预售前10个工作日提交评级材料,进行等级认定。
2.开发企业在开发过程中出现以下重大违法违规行为的,已取得的当年度信用等级将予以降级处理:由于房地产开发企业自身原因,发生群体性事件的,处理不当造成严重影响的;一年内,房地产开发企业有效投诉累计超过5次且整改不及时的;在申请办理房地产开发企业资质、施工许可证、预售许可证、交付使用备案等手续时提供虚假资料的;统计数据漏报、瞒报,或项目未及时纳入房地产库的。
附件:2020年度张家港市房地产开发企业信用等级
张家港市住房和城乡建设局
2021年4月29日
(此件公开发布)
附件:
2020年度张家港市房地产开发企业信用等级
序号 |
企业名称 |
资质等级 |
信用等级 |
信用评分 |
1 |
张家港嘉凯城房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
A |
114 |
2 |
金新城置业集团有限公司 |
壹级 |
A |
112 |
3 |
张家港市金厦房地产开发公司 |
壹级 |
A |
111 |
4 |
张家港保税区鑫悦房地产有限公司 |
暂定贰级 |
A |
110 |
5 |
张家港智茂置业有限公司 |
暂定贰级 |
A |
112 |
6 |
张家港市中昊房地产有限公司 |
暂定贰级 |
B |
108 |
7 |
张家港绿轩置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
105 |
8 |
张家港中联置业有限公司 |
贰级 |
B |
105 |
9 |
张家港绿豪置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
102 |
10 |
张家港建禧房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
102 |
11 |
港中旅(张家港)置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
12 |
江苏华昌东方置地有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
13 |
江苏扬子江沙洲置业有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
14 |
苏州明湖房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
15 |
苏州正利置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
16 |
张家港保税区伟业房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
17 |
张家港保税区长红房地产开发有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
18 |
张家港保税区中天置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
19 |
张家港城南碧桂园房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
20 |
张家港城西碧桂园房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
21 |
张家港当代青禾置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
22 |
张家港东峻房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
23 |
张家港弘港房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
24 |
张家港弘盛置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
25 |
张家港鸿伟置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
26 |
张家港汇金置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
27 |
张家港慧茂置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
28 |
张家港嘉达置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
29 |
张家港金碧房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
30 |
张家港金福地置业有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
31 |
张家港锦裕置地有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
32 |
张家港玖隆房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
33 |
张家港科茂置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
34 |
张家港朗竣置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
35 |
张家港青禾置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
36 |
张家港全塘置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
37 |
张家港融辉房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
38 |
张家港锐诚置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
39 |
张家港锐弘置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
40 |
张家港润丰房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
41 |
张家港世茂新纪元房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
42 |
张家港世茂新里程房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
43 |
张家港市富玺房地产开发有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
44 |
张家港市广鑫汇房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
45 |
张家港市国泰景云房产置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
46 |
张家港市华苑置业有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
47 |
张家港市金厦置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
48 |
张家港市南城房地产有限公司 |
暂定叁级 |
B |
100 |
49 |
张家港市中科置业发展有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
50 |
张家港顺碧房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
51 |
张家港万鑫置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
52 |
张家港欣茂房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
53 |
张家港新碧房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
54 |
张家港新农联置业发展有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
55 |
张家港星辰房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
56 |
张家港盈捷房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
57 |
张家港中联铂悦房地产有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
58 |
张家港中锐万红置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
59 |
张家港中源置业有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
60 |
长江润发(张家港)房地产有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
61 |
张家港新城鸿泽房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
62 |
苏州骏凯房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
B |
100 |
63 |
张家港世茂房地产开发有限公司 |
贰级 |
C |
97 |
64 |
张家港建祥房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
95 |
65 |
苏州正冠房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
95 |
66 |
张家港建丰房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
94 |
67 |
苏州祥生弘景房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
68 |
张家港恒顺房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
69 |
张家港天润士林房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
70 |
张家港建耀置业有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
71 |
张家港市祥盛房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
72 |
张家港城东碧桂园房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
73 |
张家港合信置业有限公司 |
暂定叁级 |
C |
92 |
74 |
张家港志成房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
75 |
张家港众合房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
76 |
苏州昌明置业有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
77 |
张家港市新宏房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
92 |
78 |
苏州新赫房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
C |
90 |
79 |
张家港中昂地产有限公司 |
暂定贰级 |
D |
87 |
80 |
张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 |
暂定贰级 |
D |
87 |